自建房和商品房的区别是什么

自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

自建房选址的注意事项

1. 安全

地基的坚固性，是房子的重中之重。建房前，应对基地及周边地质环境进行考察。以防止地基产生不均匀下沉，造成房屋开裂，甚至倒塌。通常人们都选用的老地基，减少其他不必要的麻烦。如果是新地基的话，一定要避开山洪、塌陷、泥石流的地方。

2. 卫生

选址要避开垃圾堆等肮脏之地自不必说。但常被人们忽略的是所谓的“水体及植被景观”。基地周边水体必须为活水，周边植被切忌杂草丛生。死水往往成为蚊虫的聚集地，杂草从生的环境易招引蛇鼠，给使用者和建筑带来巨大隐患。

自建房结构

虽国家提倡框架架构，但现状乡村自建房在结构选取时仍出于造价及技术原因沿用砖混结构。相较于城市人一生2-3次居住空间更换，乡村居民在1-2次的更换频率下为应对家庭人口架构的变化，建筑内部空间变更性更显重要，而砖混结构在这方面的劣势十分明显，因此为满足灵活划分的需求，从长远的性价比分析，建议自建房应多采取框架结构。

厨房设计

自建房厨房和城市住宅最大的不同就是有一些人家现在还在沿用土灶，自建房一般厨房设计在底层，上层也有少数客户有配置要求。 厨房一般宜占用相对朝向较差的一面，坐南朝北房厨房一般放在北边为宜，经常见到有人把厨房放置在南边，显然是没有理解为什么要把厨房占据相对不佳朝向的原由了。坐东朝西房厨房应当放置在西边为宜。尽量要设计一个小阳台，以方便厨房间一些乱七八糟的东西在厨房外的小阳台加工。