房地产私房赠与与分割立契核准

如果我们要把自己名下的私房赠与或分割给他人该怎么办呢？这个是要走法律程序的，办理指南如下：

[办事流程]

1、受理;

2、查验证件;

3、产权审查;

4、收件→初审→复审→审核;

5、发证。

[申报材料]

1)申请表

2)房屋所有权证

3)土地使用权证(原件及复印件)

4)房地产评估报告

5)赠与公证书、分割公证书

6)房屋平面图(原件及两份复印件)

7)房地产分割有关协议

8)赠与双方身份证原件及复印件或代理人身份证复印件及委托书

9)如受赠方非本市户口，须提供流动人口婚育证明(原件及复印件)

[承诺时限] 1.前置收费：3个有效工作日(个人购商品房) 5个有效工作日(私房买卖)    2.非前置收费：10个有效工作日

[收费标准]

1)手续费：住宅：2.5元/平方米;非住宅：11元/平方米

2)契税：1%;非住宅：4%

3)土地收益金：按房屋所摊占地面积征收(根据地段等级、用途收取)

4)营业税及附加：5.8%(①非住宅②非直系亲属赠与)

5)印花税：千分之一

[联系方式] 电话：85789512 85772513 投诉电话：85755159