洋房的定义是几层

洋房的定义是六层以下。目前以四到五层居多，洋房的外立面建筑风格较为明显，绿化率相对较高，视野宽阔，面积多在九十到二百平方米之间，且南北通透，通风性好，私密性较高。洋房多建于郊区，环境安静，空气清新，选购洋房一层会赠送花园，而选购顶层则会赠送楼台。洋房一般为一梯一户或一梯两户，一层到顶层呈阶梯形式设立层层退台，并且社区的绿化率一般可达百分之三十到百分之五十之间，不会存在遮光问题，整体居住环境更加舒适。

洋房与高层哪个更保值

1、很多购房者在洋房和高层面前会左右为难，不知道选哪种类型、不过因为每个楼盘的具体情况不同，并不能够确定洋房和高层未来哪个更保值，所以具体的还要结合这个小区绿化率、容积率，还有公摊率来分别。

2、最重要的就是要讲究舒适性，从未来的发展趋势来看，洋房也许会更符合住房的需求，以后遇到问题解决更方便，才会变得保值了。

3、因为如果住的是高层，那相对来说维护的成本也会更加高，而且现在有很多的小高层在不断改造，比如增加电梯等等，未来这些低楼层的洋房会倍受欢迎，施工更加简单，居住周期更加长久。

洋房具有哪些特征

1、建筑风格

是建筑风格决定了它被称为洋房，洋房的建筑风格使用西式审美，除了欧美风格之外，还有一些是南洋风格。

2、价位

洋房的价格一直都很昂贵，在我们中国购买洋房的都是中高收入人群，甚至只有高收入家庭才可以承担这昂贵的价格，普通家庭只能看看，根本购买不起。

3、建筑密度

洋房跟普通住宅对比容积更小，建筑密度大，私密性强，活动范围也比较大，大部分洋房都拥有一个私家花园。

4、周边环境优美

洋房一般都是离市区比较远，建在周围自然环境比较好的位置，也非常的安静，适合修身养性的一种住宅。

5、配套设计齐全

洋房依赖了现代都市文明，环境舒适、优雅、宁静。洋房的水、电、暖气都齐全，周围的配套设施完善，购物、交通、娱乐、通讯、学校、医院等要求标准都非常的高。