申请公积金贷款时选择公积金的还款方式时有何区别?

      在申请公积金贷款时一般还款方式分为按年还款与委托逐月自动还款，两者区别有：

       1．申请人在购买贷款地区的具有所有权的住房，并且已经在工行、农行、中行、建行、交行、兴业银行厦门市分行办理想要的个人住房按揭贷款业务的话，在已偿还首月应还款本息且没有逾期的借款人及配偶，就可以支持办理委托逐月提取住房公积金归还个人住房贷款；一般情况下按年还贷的申办条件为，购买具有所有权的住房并办理了个人住房按揭贷款，住房贷款尚未还清，且未办理住房公积金逐月自动还贷的。职工在异地购买住房，其所购买住房坐落不在职工本人及配偶工作或户籍所在地（不含福建省）的，不得提取住房公积金按年还贷。

       2．相比之下逐月委托还款更为方便，一般委托逐月自动还贷，职工只要办理一次签约，然后由市公积金中心授权银行每月自动为职工转账还贷；但是按年还贷需要职工每年到公积金中心及银行办理一次转账还贷手续。

       3．委托逐月自动还贷的银行还款方式是将职工住房公积金转入还款代扣账户，用于归还职工当月应还住房按揭贷款本息，减轻每月还款压力；按年还贷用以一次性的支持，将职工住房公积金转入职工贷款账户，用于冲抵贷款本金余额，然后重新计算职工的每月应还住房按揭贷款本息，减少每月利息支出，同时，每月还款额将相应减少。