买了个二手房,房主以前是公积金月供,现在我想转成商贷月供,不知道能行吗?
我买了个二手房,房主以前是公积金月供,现在我想转成商贷月供,不知道能不能行,麻烦吗?
答案是可以改为商贷的。但是前提是原房东必须把他的房贷还清,或者用他自己的钱,或者用你的首付款还。解除抵押后,你作为买方,才能选择商贷买他的房子。如果你们双方都没有解押的能力,可以找一家担保公司垫资试试,不过费用很高,建议你还是不要改了,自己感觉有点麻烦呢。如果还有不懂的,可以咨询百度或者银行专业人员。
协议,证明,民政局,再婚,情况,申请购房贷款,需要离婚协议吗?你好楼主,有民政局开具的离婚证就可以算作婚姻情况证明,不需要离婚协议的。申请购房贷款的材料有:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户...
办理,银行,单房,首付款,抵押合同,仅有购房合同,并无房产证,可以到哪家银行办理贷款业务?到银行办理抵押贷款的话,是必须要有房产证的,所以期货房按揭贷款可以用合同处理。对于按揭贷款,我们需要原始的房产证、身份证、户口簿、结婚证、未婚证、贷款使用信息等。1、单房可办理抵押贷款,由抵押合同、首付款证、贷款人身份证、户口簿、结婚证、单证等,通常由开发商提供阶段保证,直至个人取得房产证,使按揭顺利。2、如果是贷款,只能通过合同购买银行不会给你贷款...
银行,贷款,几率,担保,居留,向银行申请创业贷款20万,怎么做才能让自己的申请尽可能被通过?可以申请无担保信贷业务,基本上可以满足你20万的贷款额度,审批的概率越高,你需要注意以下几点,下面的信息准备完善:为银行贷款准备信息是很有必要的。1、有效身份证件;2、永久居留证或有效居留证件,以及固定住所证明。3、婚姻状况证明书;4、银行流水要高;5、收入证明书或个人资产证明书;6、信用证报告;7、贷款使用计划或声明;8、银行要求的其他资料。只要...
成都市,利率,果是,首付款,数量,请问,2017年成都市公积金贷款的新政策是什么?根据住建部在2017出台的新政,由此可知,国家调整了公积金贷款的首付比例。调整后,对于公积金贷款首套房最低首付20%。之前,公积金贷款的首付款是由以下方面决定:房屋面积有多大?新的公积金贷款首付比例是基于存量住宅数量。如果是第一个住房公积金,首付款的比例最低,为20%。如果有1套房和清理抵押贷款,首付款为最低的利率是30%。此外,住房公积金贷款的利率也发生了...
报告,有效期,信用,房贷,系统,你好,我在四个月钱申请信用卡的时候打印了个人征信报告,现在申请房贷,请问房贷征信报告有效期一般是多少?去中国人民银行分行打印的个人征信报告有效期,一般为1个月。假如你在原来信用卡或者借贷的还款过程有过逾期,央行个人征信系统的新版信用报告规定逾期记录的“有效期”为五年。在旧版个人征信报告中,逾期记录无论是几年前的都会显示。所以,你的信用报告中产生逾期的话,5年内会有显示,如果没有逾期记录,在打印的应该是近一个...
贷款,条件,清晰,市场,身份,在成都有固定住所和收入,请问需要什么条件才能申请二手房贷款呢?在成都申请二手房贷款需要的要求如下:购房人申请贷款的条件之资格:1、年纪达到18周岁以上,有合法的中国公民身份;2、购买的二手房产权清晰,在房产市场可以流通;3、 有稳定的经济收入,有能力偿还贷款的的能力;4、 有购房屋协议或合同;5 、在银行有购买二手房首付的百分之三十的存款;6.银行规定的其他条件。...
担保人,担保,定金,质押,金额,坐标天津,想向银行申请一笔房屋抵押贷款,要求是什么?必须要找人做抵押吗?担保人有哪些责任?现在买房不用担保人。根据法律规定,担保有五种方式,即保证、抵押、质押、留置、定金,担保人是其中的保证,抵押则适用于不动产担保。你有个人产权的房产证抵押,当然不需要担保人保证了。但是如果你的担保金额不足借款额度,则不足部分可另由担保人保证。...
贷款,条件,能力,偿还,证明,没有城市房产,有信用卡以及信用卡消费记录,能保证贷款后准时还款。能分期贷款买车吗?谢谢回答!你有良好的信用卡记录说明你信用好,想贷款买车主要是证明你具有偿还本金和利息的能力,只要你提供一定水平的流水账户就好,证明你有能力还贷。分期付款买车需要满足以下条件:1、所在地常住户口居民,在所在地有固定住所;2、有偿还贷款本息的能力、稳定的收入,月供额不超过家庭可支配总额的60%;3、已开立“一卡通”账户;4、年满十八...
银行,贷款,机构,工资,借款人,本人想申请贷款,听说银行需要查验银行流水,请问没有银行流水的话,申请贷款能成功吗?因为银行流水能体现你的收入情况,从而可以让贷款机构可以此来评估你的还款能力。因此,绝大多数的贷款机构要求借款人提供的银行流水通常指“银行代发工资流水”,而这种流水也被所有贷款机构认可。不过,如果你的工资以现金形式发放,也是可以申请贷款的,前提是你能提供自存流水。通俗来讲的话,就是你需要提供工资证明,并且每个月按时到银行存工资,...
公司,证明,单位,收入,缴费,商业贷款,个人征信报告中公积金缴费单位(代缴)和收入证明单位不一样会影响贷款吗无大碍的。现在有很多这样的情况发生,就是你的公司是甲公司,但是你的公积金是由甲公司委托乙公司代缴费的,这样你需要提供甲公司收入证明+甲公司委托乙公司代缴公积金证明,来证明你存的住房公积金属实。...
贷款,银行,提交,收入,能力,你好,坐标惠州,三年前按揭贷款购买了房子,可以用这个房子再抵押申请贷款吗?谢谢回答!这是可以的。第1次按揭贷款还没还清,如果符合要求能进行第2次贷款。提交银行要求提交的资料,如:身份证、户口簿、收入证明、银行流水等。还需提供第1次贷款还款基本情况凭证,即还款账户流水;银行方面审核后,确定如有还款能力,即会发放贷款。...
本金,利息,计算,房贷,银行,想买房,但不了解现在还房贷的利息什么的,有了解的帮我解答一下,谢谢本金 * 月利率 * (1 月利率)还款月数 ] / [(1 月利率)还款月数 - 1]其中:每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率每月本金 = 每月月供额 – 每月利息计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。举例:公积金贷款金额1...