本人想要买第二套房子，用第一套房子作抵押那贷款，利率和还款方式是什么样的？

最新的住房抵押消费贷款利率和还款方式如下：

贷款期限在1年(含)以内的，可采用本利不同期还款法(按月付息，按季、半年、年还本)及按月付息、到期一次性还本的还款方式。

至于利率的话，个人房屋抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算，并可按规定上下浮动;

贷款期限在1年(含)以下的，按合同利率计算;贷款期间在1年以上的，如人民银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。

以下是我为您提供的2016年房屋抵押贷款利率：

六个月5.10

一　年 5.56

一至三年 5.60

三至五年 5.96

五年以上 6.14

你可以根据自身情况以及还款能力，来选择适合自己的贷款方式和还款期限，争取做到利益最大化。

续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。