物业类型公寓住宅能买吗

公寓房可以买，今后产权到期需要重新缴纳土地出让金就可以继续拥有这套公寓。而且公寓的产权是永久的。公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓和住宅是两个不同的概念，首先说住宅和公寓的使用权限，一般住宅的使用权限是70年，而公寓的产权年限是40到50年左右，使用期限比较短一点。还有在付款的方面。

住宅的首付一般是百分而是到百分之三十左右，会付的比较少一点，而公寓的话则需要首付百分之五十，钱会比较多一点。还有住宅房是可以落户的，公寓是不可以的，而且公寓房的生活成本要大于住宅的生活成本。所以个人建议优先考虑住宅房。

物业公寓住宅

1、物业公寓住宅所拥有的优势是比较多的，比如说不限贷以及不限购，如今有很多在大城市工作的人们，想要买房可能都是比较青睐于这样的房产，毕竟想要满足一二线城市的限购政策，实在是太难了。

2、公寓面积小，总价低，购置门槛低。单身人士或者小夫妻，用来过度居住或者投资比较合适。

3、公寓租金高，可以房养贷，压力小。

4、公寓使用更灵活，可以办公，也可以自住。小户型公寓一般面积较小，大部分都是在45平方左右，非常适合小两口年轻人居住、投资。在房价越来越高的今天，比起动不动就几百万的大户型住宅来说，小户型公寓具有低总价、低首付、低月供、低成本的优势。公寓因其使用功能灵活、市场适应性强，减少了市场风险，增加了投资。

5、能住，即配套成熟，基础完善，享受生活便利。交通快捷，周边学校、医院、银行、商业一应俱全，环境优美，居住舒适惬意。

6、能租，即区域有产业支撑，周边人流量大，流动人口多，好出租，且价格美丽。

公寓的好处

月供压力较轻

公寓房屋的面积一般比较小，购买总价会相对比较低，那么月供压力相对会比较的轻，也方便出售或出租。对于那些购房资金不足但有购房刚需的人来说，是一个较为不错的选择。

地段较好

公寓房屋通常出现在市中心繁华的地段，室内的产品功能非常齐全，那么其周边公共服务和基础设施会比较的完善，日常出行会比较便利。

不受限购政策的限制

多数地区对公寓房是实行的不限购不限贷的政策的，对于那些已购住宅房，并且想要再次买房的人来说，公寓房可以满足其购房需求。并且部分地区可允许购买公寓房落户，对于想落户的朋友来说，满足条件便可申请落户。