停车位挡车器安装尺寸是多少
停车位挡车器安装尺寸是500mm×160mm×105mm,长度在7m左右。道闸又称挡车器,是专门用于道路上限制机动车行驶的通道出入口管理设备,现广泛应用于公路收费站、停车场,用于管理车辆的出入。直停车位划线法,宽2.5米,长5.0米—5.5米,其中常用5.3米长作为规划尺寸首选,这样既能保证相邻2车停放后,宽敞打开车门,同时完全满足市面常见小车的长度。
停车位就是相关部门规划整齐的用来专门停车的位置。有的在地下停车场,有的在普通的小区。为缓解车位供给严重不足问题,2015年下半年,国家发改委等七部门联合发布《关于加强城市停车设施建设的指导意见》。
小区停车位产权
小区停车位产权一般是跟地面土地使用权年限一致。也就是说,如果房屋的产权是70年,那停车位产权也是70年,如果房屋的产权是40年,停车位产权则是40年。需要注意的是,目前车位产权年限到期具体怎么处理,还没有明文规定,现在车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。
小区车位产权的归属
1、敞开式地上车位
敞开式地上车位是在地面上划出车位而规范停车形成的车位,这样的车位是比较常见的,敞开式地上车位的产权应该是属于全体业主所有的,归业主共同且免费使用。当购房者购买了房屋之后,就拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。而敞开式地上车位也是在社区土地上的,所以开发商或者物业无权处置。
2、未计入公摊面积的地下车位
如果是购房者购买的车位是未计入公摊面积的地下车位,那么这样的车位就是属于开发商的,开发商可以出售、出租车位,但只能给本小区的业主使用。但是这种车位的产权应该在合同中体现出来,即该部分不计入公摊,此时产权才能归开发商所有,如果不做说明,则自动归属全体业主。