2022武汉房价梯队一览

买房尽量靠核心板块来买，实在是没预算的，可以参考第一二、三梯队板块的房子，来进行优先确定房子区域在看房价，以下是全文：

第1梯队(4万/平以上)8个盘

江汉区1个，江岸区3个，硚口区1个，武昌区3个

第2梯队(3万/平—4万/平)16个盘

江汉区10个，硚口区3个，武昌区2个，洪山区1个

第3梯队(2万/平—3万/平)64个盘

江汉区4个，江岸区7个，硚口区7个，青山区10个，洪山区14个，东湖高新区8个，汉阳区13个，经开区1个

第4梯队(1.5万/平—2万/平)68个盘

江岸区3个，硚口区6个，东西湖区12个，青山区1个，洪山区11个，东湖高新区9个，江夏区6个，汉阳区15个，经开区5个

第5梯队(1万/平—1.5万/平)114个盘

东西湖区30个，黄陂区42个，新洲区1个，青山区2个，洪山区7个，江夏区13个，经开区8个，蔡甸区9个，汉南区2个

第6梯队(1万/平以下)102个盘

东西湖区3个，黄陂区13个，新洲区43个，江夏区5个，经开区11个，蔡甸区14个，汉南区13个

01第一梯队：4万/平以上(8个)

目前武汉的第一梯队(4万/平以上)，主要来自于江岸区、硚口区和武昌区，主要有8个项目。

这些楼盘除了占据主城区的核心位置以外，周边配套也是顶尖级别，绝大多数楼盘临江，可以俯瞰长江，这些优质资源十分稀缺，自然会吸引购买力强的人群。

02第二梯队：3万/平—4万/平(16个)

在武汉3万/平—4万/平之间的楼盘共有16个，其中江汉区就占据了半个江山，有10个楼盘，主要集中在王家墩CBD、西北湖、中山公园、汉口滨江几大热门板块。

尽管在价格上第二梯队不如第一梯队那么“壕”，但它们的地段、配套也是十分的拔尖，在位置上虽略逊于第一梯队，但也是区域热门板块，配套齐全，交通便捷。

03第3梯队：2万/平—3万/平(64个)

这一梯队的项目仍以偏改善的项目为主，楼盘的主力户型大多都以100平以上的三房为主，像江岸区的后湖板块、洪山区的南湖、东湖高新的光谷以及汉阳的中心板块。

但也有一些刚需板块的楼盘，突破了片区的天花板，爬到了2万+的梯队，像白沙洲的万科云城，四新的方岛金茂以及沌口的禹州新希望项目。

另外，这一梯队的楼盘还将会持续输出，像上个月刚卖完的光谷中心城板块的光谷南山府、正荣紫阙台等楼盘在本月月底将会加推，目前价格待定，所以没有收录。

04第4梯队：1.5万/平—2万/平(68个)

这一梯队的项目主要以刚需为主，虽然现在户型面积都不小，但好在单价比前几个梯队低不少，上车的门槛相对也低了不少，再加之大多数的项目位于主城区或者三环附近，或者有地铁通勤，因此此梯队成为了刚需购房者的首选。

这些项目主要分布在硚口的古田板块、汉阳的四新板块、东西湖的核心板块、东湖高新区的花山板块，经开的沌口板块。

05第5梯队：1万/平—1.5万/平(114个)

该梯队的楼盘大多虽然位于远城区，但大部分区域，交通比较方便，附近有地铁口，距离主城区也不算太远，像主城区周边的东西湖区、黄陂区、蔡甸区，或是主城区偏远的四环附近，像洪山区的青菱板块。

06第6梯队：1万/平以下(102个)

第6梯队的楼盘绝大多数都位于远城区，且距离主城区较远，日常上班通勤也不算方便，主要交通工具也以自驾为主，但好在不限购，也吸收了一些周边城市的人群。