现在买房还可以选择固定利率吗2022

对于现在商业贷款的利率降了，是不是可以买房选择固定利率呢，关于目前买房利率只能选择浮动利率了吗？下面了解下。

现在买房还可以选择固定利率吗

对公积金贷款而言，因为公积金贷款的利率并没有与lpr挂钩，还是固定利率。

如果是商业贷款，不管是哪个银行的房贷现在都不是固定利率，都是在lpr的基础上加点形成的浮动利率。2020年前购房的可以选择固定利率或者浮动利率。

根据央行发布的《中国人民银行公告〔2019〕第30号》，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。

贷款者选取固定利率后，房贷利息便是保持现阶段利率水平不会改变，不会受到LPR转变直接影响。选取LPR浮动利率，贷款者之后的房贷利息会伴随着LPR转变，会直接影响月供多少，LPR下滑，还款金额降低，但如果LPR上行时，还款金额也需要随着提高。