武汉最新房贷利率2022年7月

本月LPR利率并没有变化，这也在意料之内。不过网传，武汉部分楼盘首套房贷利率已经降至4.25%，但大部分楼盘利率还是在4.45-4.8%之间。对于购房者来说，关注房贷利率的变化还是非常重要的。

武汉最新房贷利率

有小道消息称，从7月20日起，武汉首套房贷利率可低至4.25%，但这并不是银行全面下调房贷利率，只是部分银行针对部分楼盘才有。且下调推进情况大部分是银行口头的非正式形式。

目前武汉普遍贷款利率为：

1、首套利率4.45-4.8%，银行自主调节，大多数楼盘执行4.6%。

2、二套利率5.05%，没有变化。

3、在本地无房，外地有贷款客户，本地购房可4成首付，执行二套房利率5.05% 。

据相关调查，目前武汉不少新房楼盘首套房利率都可以做到4.6%，甚至个别楼盘可以做到4.5%、4.45%!首套房利率执行区间在4.45-4.8%之间，二套房利率基本维持在5.05%。

首套房利率较5月底-6月执行的4.8%又低了不少。不过，目前执行的4.6%属于银行根据市场状况进行的调节，每个楼盘的执行点数、执行期限都有其自主性。

目前的4.6%计算公式为LPR4.45%+15个基点，执行4.45%的银行则是不加点。另外根据央行和银保监会5月15日最新发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，即理论上首套房贷纯商贷最低可低至4.25%(LPR4.45%-20个基点)。

最新LPR利率

7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年7月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

一旦5年期以上的LPR下调，房贷利率也将会跟随下调，将会直接影响准备买房(尚未贷款)的人群。