房贷先息后本是什么意思

房贷现在推出了先息后本的城市还是比较少的，低于房贷先息后本划算吗？房贷先息后本是什么意思呢，下面了解下。

房贷先息后本是什么意思

选择“先息后本”或“少量本金加利息”等灵活还款方式

先息后本的本义是：先还利息再还本金。但因为在等额本息法中，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，再加上等额本息法比较普遍

从购房者的按揭贷款偿还规律看，前3年压力是最大的。实际上为购房者提供了3年缓冲期，会鼓励购房者爱贷敢贷，同时也减少了购房3年内房贷违约的风险

需要注意的是，安居贷是一种“先甜后苦”的按揭方式，购房者整体的还款负担并未因此减少，本金越延后还利息越高，对于真正的刚需其实并不划算。三年只还利息不还本金，后续利息还要按最初所欠本金计算。

购房者该怎样规避风险呢?

首先，一定要注意采用的贷款方式究竟是否属于房贷系列的，消费贷、经营贷等等其实都是不允许用来购房的，一旦被查出往往可能会被解除贷款合同，要求提前还款，而且征信也会受到影响;

其次，很多宣传得理想化的贷款实际并不能减轻还贷压力，不能轻信，还是自己要去正规银行算笔细账;

最后，只有降房价或降利率，才是真正降低购房成本，其他方式也许“换汤不换药”，购房者要慎重。