2022年4月武汉关山商圈写字楼出租情况

目前，武汉关山商圈中的写字楼出租热度是武汉其他商圈写字楼出租热度最高的，当前关山商圈有九个热门写字楼楼盘，这九个热门写字楼楼盘出租均价是多少呢?

1、现代光谷世贸中心

现代光谷世贸中心写字楼房源挂牌量为247套，其中写字楼出租为154套，写字楼出租均价63.11元/㎡·月，环比上涨2.48%，写字楼出售均价8647元/㎡，环比上涨0.68%，静态投资回报率约为11年。地址为光谷大道70号，楼盘的总层数为28层，建筑面积700000㎡，占地面积84879㎡，标准层面积1300㎡，开发商为湖北现代同创置业有限公司，物业公司为武汉华夏物业管理有限公司，物业费8元/㎡·月，停车位地下2291个。

2、北辰光谷里

北辰光谷里写字楼房源挂牌量为154套，其中写字楼出租为72套，写字楼出租均价74.68元/㎡·月，环比上涨0.95%，写字楼出售均价15233元/㎡，环比下跌7.69%，静态投资回报率约为17年。地址为关山大道465号，楼盘的总层数为37层，建筑面积491500㎡，占地面积94853㎡，标准层面积1600㎡，开发商为武汉光谷创意文化科技园有限公司，物业公司为北京北辰信诚物业管理有限责任公司，物业费5.5元/㎡·月，停车位地下4419个。

3、光谷软件园

光谷软件园写字楼写字楼房源挂牌量为138套，其中写字楼出租为110套，写字楼出租均价68.28元/㎡·月，环比上涨5.4%，写字楼出售均价10088元/㎡，环比上涨0.32%，静态投资回报率约为12年。地址为关山大道1号，楼盘的总层数为18层，建筑面积730000㎡，占地面积453000㎡，标准层面积1154㎡，标准层高4.3m，开发商为武汉光谷联合股份有限公司，物业公司为武汉丽岛物业管理有限公司，物业费2.6元/平米·月，停车位地上224个。

4、光谷总部国际

光谷总部国际写字楼房源挂牌量为117套，其中写字楼出租为61套，写字楼出租均价44.42元/㎡·月，环比上涨2.82%，写字楼出售均价6117元/㎡，环比上涨10.51%，静态投资回报率约为11年。地址为光谷大道58号，楼盘的总层数为15层，建筑面积213245㎡，占地面积89945㎡，标准层面积1140㎡，标准层高4.2m，开发商为武汉银湖金泉科技发开有限公司，物业公司为武汉银湖科技管理公司，物业费2.5元/平米·月，停车位地上755个。

5、武汉光谷企业天地

武汉光谷企业天地写字楼房源挂牌量为97套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价58.32元/㎡·月，环比下跌16.7%，写字楼出售均价11144元/㎡，环比上涨4.63%，静态投资回报率约为16年。地址为湖北省武汉市东湖新技术...，楼盘的总层数为23层，建筑面积151158㎡，物业费3元/平米·月。

6、光谷鼎创国际

光谷鼎创国际写字楼房源挂牌量为81套，其中写字楼出租为55套，写字楼出租均价56.09元/㎡·月，环比下跌3.96%，写字楼出售均价8410元/㎡，环比下跌2.22%，静态投资回报率约为12年。地址为光谷大道与三环线交汇处，建筑面积173000㎡，占地面积65900㎡，标准层面积2340㎡，标准层高3.6m，开发商为武汉鑫金福科技开发有限公司，物业公司为武汉福星惠誉物业服务有限公司，物业费4.5元/㎡·月。

7、光谷总部国际二期时代

光谷总部国际二期时代写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为40套，写字楼出租均价46.7元/㎡·月，环比上涨1.28%。地址为光谷大道35号，建筑面积70402㎡，占地面积29700㎡，标准层面积1000㎡，开发商为武汉银久科技发展有限公司，停车位地上755个。

8、光谷新世界T1

光谷新世界T1写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价67.77元/㎡·月，环比下跌18.18%。地址为关山大道349号，楼盘的总层数为44层，建筑面积338324㎡，占地面积39730㎡，标准层面积2100㎡，开发商为新世界嘉业(武汉)有限公司，物业公司为武汉市新世界物业管理有限公司，物业费20元/㎡·月，停车位地下4002个。

9、当代光谷梦工场

当代光谷梦工场写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价76.8元/㎡·月，环比上涨18.94%。地址为关南园一路20号，楼盘的总层数为14层，建筑面积140009㎡，占地面积46666㎡，标准层面积1500㎡，标准层高2.8m，开发商为湖北同仁蓝莺药业有限公司，物业费5元/㎡·月。