2022武汉二手房买卖过户办理流程及费用

最近有小伙伴跟小编说，为了小孩读书要过户房产，想问一下武汉二手房过户流程是怎样的。那今天小编便为大家带来了2022年武汉二手房买卖过户办理流程及费用，有需要的就看看哦！

一、办理条件

房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人。

二、办理材料

（一）双方需同携带材料

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同》。

（二）各方需携带的材料

卖方

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

三、办理流程

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

四、办理时限

3个工作日

五、办理费用

1、房屋交易手续费

标准为住宅每套2元/㎡，非住宅每套11元/㎡。

2、交易印花税

交易金额的0.05%(2008年11月1日(含)以后购买或转让住房，对个人免征印花税)。

3、契税

标准为住宅根据普通住宅或非普通住宅合同签定的不同时间点，以及是否是家庭首次或唯一住房情况分别按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%征收，单位购房按4%征收，非住宅按4% 、6%征收。

4、维修基金交存

标准为1999年1月1日签订合同和房屋竣工的按住宅成交价格2%，非住宅成交价格1%;2008年11月1日起按房屋建筑结构收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。

5、房屋登记费

住宅每套80元，非住宅每件550元。

6、证照印花税

每本5元。

六、办理地点

江岸区住房保障和房屋管理局江岸区洞庭街139号

江汉区住房保障和房屋管理局江汉区新华路251号

硚口区住房保障和房屋管理局硚口区武胜西街1号

汉阳区住房保障和房屋管理局汉阳区翠微路1号

武昌区住房保障和房屋管理局武昌区临江大道59号

洪山区住房保障和房屋管理局洪山区双塘小区3号楼8

青山区住房保障和房屋管理局青山区青翠苑1号

东湖新技术开发区房产管理局武汉市珞瑜路546号501室

武汉经济技术开发区房产局经济技术开发区创业道1号

东湖风景区管委会房产局武汉市黄鹂路80号

东西湖区住房保障和房屋管理局东西湖区吴家山吴兴路6号

蔡甸区住房保障和房屋管理局蔡甸区汉阳大街163号

汉南区住房保障和房屋管理局汉南区纱帽街汉南大道582号

江夏区住房保障和房屋管理局江夏区江夏大道198号

新洲区住房保障和房屋管理局新洲邾城街衡州大道220号

黄陂区住房保障和房屋管理局黄陂区板桥大道287号