12家房企纾困并购措施内容(附12家房企名单)

据最新消息，金融监管部门向主要几家AMC和18家银行提供了12家房企的清单，针对其资产收并购等工作拟有6项政策指导。那这12家房企名单都有哪些？6项政策指导内容是什么？接下来小编便带大家一一来了解一下！

12家房企名单

恒大集团、阳光城、广州富力、融信中国、佳兆业、中梁控股、中南建设、绿地控股、奥园地产、荣盛发展、世茂集团、融创中国。

6项政策指导

1、可以收2021年年底以前资产用途是土地价款的、可以收金融机构暂未纳入不良的贷款、可以收集团2021年年底之前的关联方应收账款；

2、以上业务开展不纳入房地产贷款集中度管理，保证按揭发放；

3、以上业务资本金按照50%计量，同时全力支持开发贷，资金务必封闭管理；

4、与关联方合作收购，不纳入重大关联交易；

5、对这12家房企的四证不全项目并购、涉及并购贷款置换土地出让金项目等合规性要求有所放松；

存量逾期补充增信后展期。

6、此批清单为首批企业，清单有效期2022年4月-2023年4月，后续会动态调整。

房企清单是动态调整的，根据债务情况，可以适时加入临近债务违约的房企，重点支持，从而有效防范房企再发生债务违约。

2021年下半年以来，恒大等个别房企的风险显性化：到期债务未能偿还，部分工地停工，已预售的房产按时交付存在不确定性。受此影响，市场预期不稳，房地产市场各类主体的避险情绪上升，金融机构也出现了短期应激反应。因此，必须稳妥有序化解个别房企风险，维护房地产市场平稳健康发展。

有三类企业或者机构会成为收购方

一是经营实力强的国企，其开发经营能力强、容易获得融资支持；

二是经营稳健的优质民营房企，其财务稳健，是地产项目收并购的重要力量；

三是AMC，其处理不良资产经验丰富、专业人才团队强。

此项政策将助力房企加快项目出售，回笼资金，缓解资金困难，恢复正常经营，化解已发生债务违约的风险，并有效防范房企再发生债务违约风险。同时，有助于保交楼。

来源：网易新闻、中指研究院等