武汉7月新房价格走势分析

2022年7月份，武汉新房住宅成交套数环比上涨14.17%，延续了上涨的趋势。7月新开盘项目一共有16个，其中7个楼盘价格上涨，9各楼盘价格下跌，具体情况一起来了解下。

涨价项目7个

二七滨江项目宸嘉100价格较前期上涨2253元/平，备案均价由5.1万上涨至5.4万，刷新了武汉普通高层住宅的最高备案价!此次加推也是宸嘉100住宅收官之作，开盘首日去化率58%，去化了52套。

在涨价项目中有4个江岸区项目。除宸嘉100以外，还有3个后湖项目。

融创公园大观备案价上涨961元/平，备案均价约24480元/平。

武汉城建星河2049星里城，二期地块首开，价格较前期地块上涨729元/平，备案均价约18947元/平，折后约18000元/平。

龙湖清能天曜价格较前期上涨175元/平，备案均价约25555元/平。

武汉城建星河2049星里城户型偏刚需，毛坯销售，折扣力度大;融创公园大观户型产品偏改善，带精装销售，基本没优惠，临近地铁、永旺、体育中心等;龙湖清能天曜刚改户型，精装，紧邻地铁，自带龙湖天街，预计2024年开业，一所9年一贯制学校，引进了育才系学校。

降价项目9个

在降价项目中，有3盘降价超1000元/平。

万科公园5号精装改毛坯，价格较前期下降4378元/平，整体备案均价约23500元/平。

金银湖项目恋湖家园滨湖二期项目高层涨价61元/平，别墅却较前期下降1528元/平，目前东西湖区不限购，首套首付低至2成。

新城桃李郡备案均价较前期下降1000元/平，开盘有优惠，整体均价约9261元/平。

另外，这些项目基本上除了备案价下降之外，开盘也均有折扣，不限购区域的项目较多，上车门槛最低低至52XX元/平起。