1. 首页 > 知识

农村集体土地征用应该怎么补偿 是将补助给个人还是给集体

在生活中,我们对土地是了解的,但是大家可能对集体土地征用不是很了解。那么集体土地应该怎么补偿?是将补助给个人还是给集体呢?不知道的小伙伴们快来看看吧。

一、农村集体土地征用怎么补偿

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、先补偿再征地,土地法修正草案取消30倍上限。

3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案,征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素,又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素,特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿,则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。

4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上,把住宅从地上附着物中单列出来,并新加了社会保障的补偿。

5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

6、社保方面。将在补偿资金中增加社保补贴资金,记入被征地农民养老保险个人账户。

二、集体土地的征收的主体

征地是一种政府行为,是政府的专有权力,征地主体只能是国家,单位和个人无权征收。

土地征收,必须经过一定的审批程序,享有审批权的只有国务院和省级人民政府。征收非农用地的,可以直接办理审批手续;征收农用地的,应该先办理农用地转用审批,再办理征地审批(国务院可同时办理征地审批和农用地转用审批)。

被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告,该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。

征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告,征用乡镇农民集体所有土地的,在乡镇人民政府所在地进行公告。

三、相关规定

1、根据《土地管理法》第47条的规定,征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。

2、对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。

3、但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

相关推荐

  • 浦发银行对于个人留学贷款,有什么要求,需要提交什么资料

    浦发银行对于个人留学贷款,有什么要求,需要提交什么资料

    贷款,有什么,提交,国内,主体,本人想要在浦发银行办理留学贷款的话,需要满足什么要求,提交给银行哪些材料?随着国内大学本科学历的普及,以及家庭收入的提高,越来越多的家长开始有了把孩子送往国外留学镀金的想法,以下便是我所了解到的浦发银行个人国外留学贷款的申请人群:1、毋庸置疑,借款主体必须是留学生本人、直系亲属或配偶。2、年龄:具有完全民事行为能力,贷款期限不超过55岁。3、户籍:借款人是留学生本人。出国留学前,应持有永久居留户口或其他有效...

  • 都有什么贷款方式呢?

    都有什么贷款方式呢?

    贷款,经营,属性,主体,委托,想要贷款,但是不知道都有些什么贷款,不知道该怎么选择?我怕会被骗。贷款经营按照经营属性、贷款使用期限、主体经济性质、信用程度、社会再生产中占用形态、贷款的使用质量还有就是按国际惯例(风险度)对贷款质量的等方面的划分;它们将每一个划分下面细致划分。自营贷款、委托贷款、特定贷款。属于按贷款经营属性划分;短期贷款、中长期贷款。属于按照贷款使用期限划分;国有及国家控股企业贷款、集体企业贷款、私营企业贷款、个体工商户贷...

  • 你好,请什么人可以办理土地流转贷款呢?有人知道吗?

    你好,请什么人可以办理土地流转贷款呢?有人知道吗?

    贷款,办理,机构,经营,主体,你好,我想办理土地流转贷款,但是不知道是否,请问什么人可以办理呢?有人知道吗?据了解,并不是任何人或者单位都能办理土地流转贷款的,土地流转经营权抵押贷款是为流转经营主体提供的专项贷款,对于通过农村产权交易机构流转面积10亩以上的经营者,依照产权交易机构颁发的农村土地流转经营权他项权利证书,就可以向银行申请土地流转经营权抵押贷款,经过价值评估、贷款调查,就能与银行签订贷款合同和抵押合同,贷款最高申请额度为评估价...

  • 想要了解一下银行贷款对于中小企业的贷款基本政策主要

    想要了解一下银行贷款对于中小企业的贷款基本政策主要

    贷款,中小企业,补偿,风险,核定,对于贷款,想要了解一下银行贷款对于中小企业的贷款基本政策主要都有哪些?中小企业贷款相关政策每年都会出现不停地变动,对于贷款申请人及时关注相关信息是很有必要的对于中小企业贷款政策需要注意的相关内容有:1.纳税信贷企业必须符合近几年的按时足额的纳税,没有不良的纳税记录。2.风险补偿资金的标准的核定,风险补偿资金的使用范围的规范。3.小微企业贷款风险问题,支持市场主体结构调整和转型升级,支持小企业直接融资,支持...

  • 父亲贷款没还,请儿子是否可以贷房贷?

    父亲贷款没还,请儿子是否可以贷房贷?

    贷款,房贷,条件,提示,收入,儿子为独立民事行为能力人,父亲的拖欠行为不会影响儿子的贷款,也就是说父亲贷款没还,儿子可以贷的。在法律上,儿子为独立民事行为能力人,父亲的拖欠行为不会影响儿子的贷款,也就是说父亲贷款没还,儿子当然可以贷房贷的,但是儿子顺利做贷款还需要满足2个条件:1、无不良征信报告记录。2、收入2倍于月还款。提示一下:民事行为能力是指民事主体能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。征信报告分为个人信用报告以及企业信用...

  • 小孩一岁就只有一套房子还有贷款离婚法院会怎么判

    小孩一岁就只有一套房子还有贷款离婚法院会怎么判

    贷款,法院,协议,一岁,补偿,小孩子的抚养权会怎么判?房子的贷款问题要怎么解决?房子归谁呢?可以起诉吗?你想要孩子的抚养权吗?想要的话,男方需要支付孩子抚养费用。至于房子,这要看你们自己的协议结果,通常情况下得到房子的一方给对方补偿,在贷款没有还清的情况下,也有可能得到补偿比较少,因为另一方要继续换房贷。达不成以上协议,可以上法院申请司法裁决...

  • 父亲在银行有不良贷款对孩子有没有影响

    父亲在银行有不良贷款对孩子有没有影响

    信用,对孩,银行,条件,借款人,父母在银行产生了不良信用状况都会很担心影响到孩子,但其实一般来说是没有什么问题的。父母是父母,孩子是孩子,双方是各自独立的主体,所以其实实际上并不存在什么影响。其实是没有什么影响的。按照《个人贷款管理暂行办法》的规定,个人贷款需要满足的条件包括借款人的信用状况良好,没有重大不良信用记录。而父亲和孩子其实是属于两个独立的主体的,所以只要孩子本身的信用状况良好,父母所存在的不良信用记录是不会影响个人的信用状况的...

  • 请金融机构各项贷款余额是什么意思啊?

    请金融机构各项贷款余额是什么意思啊?

    贷款,余额,金额,银行,存款,听过金融机构贷款余额,但是最近偶然得知还有“金融机构各项贷款余额”这个专有名词,但是不知道是什么意思。所谓金融机构各项存贷款余额指某一时点金融机构存款金额与金融机构贷款金额。其中金融机构主要包括商业银行和政策性银行、非银行信贷机构和保险公司。金融机构贷款是指:企业向商业银行和非银行金融机构借入的资金。其中商业银行是国家金融市场的主体,资金雄厚可向企业提供长期贷款和短期贷款,因此商业银行贷款是企业负债经营时采用...

  • 为什么拍照时开闪光灯容易“红眼”

    为什么拍照时开闪光灯容易“红眼”

    蚂蚁庄园,,照片,选择,投影,主体,现象,情况,眼底,夜间,亮度比,眼睛,眼睛血管反射红眼现象是在夜景或室内用闪光灯拍摄人物时,由于被摄对象眼底血管反光的影响,使照片上的人物瞳孔发红而形成的现象。在光线较暗的环境中,人眼瞳孔会主动放大以适应观察环境的需要,此时如果闪光灯和相机镜头光轴比较近,闪光灯强烈的光线会通过人的眼底反射到镜头,由于人眼底有丰富的毛细血管,这些血管被强光照射后形成红色的光斑,就形成了红眼。使用闪光灯的注意事项使用闪光灯...

  • 少数民族有哪些

    少数民族有哪些

    少数民族,说明,,主体,羌族,满族,佤族,水族,纳西族,壮族,第二,柯尔克孜族,回族,少数民族主要有:壮族、回族、满族、维吾尔族、苗族、彝族、土家族、藏族、蒙古族、侗族、布依族、瑶族、白族、朝鲜族、哈尼族、黎族、哈萨克族、傣族、畲族、傈僳族、东乡族、仡佬族、拉祜族、佤族、水族、纳西族、羌族、土族、仫佬族、锡伯族、柯尔克孜族、景颇族、达斡尔族、撒拉族、布朗族、毛南族、塔吉克族、普米族、阿昌族、怒族、鄂温克族、京族、基诺族、德昂族、保安族、俄...

  • 村庄整体搬迁怎么补偿

    村庄整体搬迁怎么补偿

    村庄,,条件,补偿,登记,经济,补贴,移民,咨询,设施,移民政策,村里,需给予村民以下补偿费:1、房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利伴随着农村经济不断的发展,农民的生活条件也得到了一定的提升,但居住环境却成了很多农村发展的绊脚石。一些地方开展了“统一规划建设”,来改...

  • 小营盘遗址在哪

    小营盘遗址在哪

    小营盘遗址,位置,,遗址,营盘,展览馆,游览,结构,主体,栖霞街,南京市,游客,景区,南京市栖霞区栖霞街88号(近栖霞大道)栖霞山风景名胜区内小营盘遗址在南京市栖霞区栖霞街88号(近栖霞大道)栖霞山风景名胜区内。小营盘遗址地处南京栖霞山风景区。乾隆皇帝当年驾临栖霞山时,御林军曾在此驻扎,故名小营盘。遗址残留下来的围墙断断续续,共有三百多米长,高约一点三米。景点简介二零零九年十月二十二日正式开放。整个遗址区地势北高南低,当年御林军用来放哨的...