武汉物业管理费最新的收费标准是什么样的 多少钱一平米

不同的小区物业管理费的标准都会有出入，一般物业服务水平越高收费越贵，要想物业服务好业主肯定是要多花钱的，但是这个物业管理费也要收费合理业主才会心甘情愿的给钱，所以好的服务标准才是关键。目前武汉发布了最新的物业收费标准，我们一起来了解一下。

一、武汉市中心城区住宅前期物业服务费实行分等级定价

共分5个等级。实行一费制，把小区共用电梯、照明等公共设施设备运行收取的能耗费用纳入物业服务费中一并收取，不再另行收取其他公摊费用。通过简化收费方式，防止乱立名目重复收费，减少物业服务涉费纠纷，进一步鼓励物业服务主体加强内部管理，提高服务质量。

二、物业管理费收费标准

前期物业费参照物业服务5个等级分别制定了5类基准价，并且按照有无电梯进行了分别定价，在基准价基础上最高可上浮20%。有电梯的，最低的“一级”物业服务基准价1.2元/平方米·月，最高的为“五级”3.2元/平方米·月。基准价最高可以浮动20%，这意味着最高前期物业服务费不能超过3.84元/平方米·月。据悉，目前武汉市场上新小区物业费一般2元多每平方米，3元、4元近两年增长比较明显，最高的超过6元每平方米。

三、什么时候开始实施

6月26日，武汉市发展改革委和市房管局联合公布了《武汉市物业服务收费管理实施细则》，与以往最大不同的是，前期物业费实行政府指导价。

据悉，细则自2019年8月1日起实施，物业服务双方在《实施细则》实施前已经依法通过合同约定物业服务收费等事项的，继续按原约定执行。

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