武汉洪山区2019拆什么地方：邮科院、自建社区、青菱村、渔业村、武南社区拆迁改造

2019年武汉市拆迁地图就已经出来了，但是并没有指出洪山区具体要拆迁哪里地方，我们从2019年洪山区政府工作报告中获悉，今年将加速邮科院、自建社区、武南社区等12个项目的征收，下面我们就来具体了解一下武汉2019洪山区三旧拆什么地方吧。

洪山区(2019政府工作报告)

更快速度推进城市更新改造。提速重点区域“三旧”改造，推进邮科院、自建社区、武南社区等12个项目征收工作，实现高压小区、中建三局雄楚基地等5个项目供地，完成青菱村、渔业村整村拆除工作。

全年征收国有土地上房屋40万㎡，拆迁城中村房屋50万㎡。完善产业用地规划，引导村集体产业用地科学集约利用。

目前武汉主要分为：货币补偿和产权调换。被征收人、公有房屋承租人按有关规定和条件可选其中一种补偿方式。

一、货币补偿方式

货币补偿总额：

货币补偿总额=房屋价值补偿费+货币补偿按期签约搬迁奖励费+个人住宅房屋选择货币补偿的补助费+其他补偿(补助)费。

房屋价值的补偿：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

货币补偿按期签约搬迁奖励费：对按期签约、搬迁的被征收人或者公有房屋承租人，房屋征收部门应当给予搬迁奖励。具体奖励标准由各区人民政府确定。比如：汉正天街和平里片71号地块旧城改建按期签约搬迁奖励费每户给予3万元奖励。

个人住宅房屋选择货币补偿的补助费：征收个人住宅房屋，被征收人或者公有房屋承租人选择货币补偿的，房屋征收部门可按照不超过被征收房屋价值20%的标准给予补助，具体标准由各区人民政府制定。

其他补助费：对被征收人、公有房屋承租人中的最低生活保障家庭、残疾人等特殊生活困难家庭给予困难补助。还包括临时安置补偿费、搬迁补偿费、室内装修价值补偿费等，具体补助标准由各区人民政府制定。

二、产权调换方式

实质上是按照等价交换的原则，由征收人按被征收房屋的评估价对被征收人进行补偿，再由被征收人按市场价购买征收人提供的产权调换房屋，被征收房屋的评估价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。

选择房屋产权调换的，房屋征收部门应当提供产权调换的房屋，并与被征收人结算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。

三、产权调换补偿总额

产权调换补偿总额=房屋价值补偿费+产权调换按期签约搬迁奖励费+住宅房屋产权调换的建筑面积补助费+其他补偿(补助)费

房屋价值补偿费=被征收房屋证载建筑面积×被征收房屋评估综合单价