一层楼有多高?
商品房2.8米，自建房3米左右
根据国家规范，商品房的一层楼高度是2.8米左右，它包括了楼板的厚度。当然，有些设计师在装修房子时，会测量净高，那净高算的是自家地面到屋顶的距离，不包括楼板厚度，因此净高＜层高。
层高与净高的区别
前面也说了层高与净高的区别之一，就是净高不包含上层楼板的厚度，根据这样来看，室内层高=上层楼板厚度+净高。
净高的高度不能低于2.4米，最少的地方不低于2.1米，因此在室内设计时，要根据净高来装修房子。
商品房和自建房的层高
商品房比自建房的层高低。开发商为了获取最大化的利益，节约成本，所以商品房都是2.8米左右。
而自建房是自家修建房间，想要美观大气的布局，层高能够达到3.0~3.4米左右。不过层高不是越高越好，太高会浪费建筑材料，不能节省花销。
独栋的别墅，一楼与二楼层高也不尽相同，一般来说，一楼会比二楼高出0.2~0.4米，这样将一楼装修得更加气派。
商品房和自建房的区别
商品房特点：
1、商品房是房地产开发公司或者外商投资企业通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
2、商品房按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
3、商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
4、商品房的性质为国有土地出让，其性质为国家将土地出让于个人(期限最长70年)，其管理部门房产局。
自建房特点：
1、自建房是农村村民私人修建的房子，即拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。因为农村是集体所有制土地，有土地所有权，村集体同意，国家土地部门备案后，你就可以自建房。
2、随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富。
3、集体土地自建楼产权不能买卖，抵押，只能同村转让(一户一宅基)，但能出租，十年可回本。
