空置房物业费收取标准2019 空置房物业首年优惠还有吗

很多业主朋友都知道空置房物业费优惠的信息，首年的七折优惠对于不少朋友来说还是挺大的一笔节省，而近日，有市民说空置房首年物业优惠取消了，这到底是怎么一回事，武汉市的房管局对于这个问题作出了解答，下面小编就为大家来了解一下。

近日，市民贡先生向媒体咨询：武汉市空置房物业费首年有7折优惠，这个政策还有没有?记者经了解得知，2019年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》，已没有了“空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用”的表述。空置房屋是否享受首年物业费优惠，与“2019年1月1日”这个时间节点密切相关。

贡先生是洪山区黄家湖某小区业主，房屋去年9月交付后，一直没有进场装修，而物业公司要求照常缴纳物业费，这让他很不理解：“之前听说武汉市对于空置房第一年的物业费有7折优惠，后来我去问物业，他们说已经取消了，不知道怎么回事?”

市房管局对此表示，根据2011年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》第十二条规定：“房屋交付使用前(含当月)所发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。”

然而，2019年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》，未对相关问题进行规定。记者检索发现，新实施的条例对物业费用的表述为“前期物业服务合同生效之日至物业交付业主之日的前期物业费用，由建设单位承担;物业交付之后的前期物业费用，由业主承担”。

那么，贡先生能否享受物业费打折优惠?市房管局回应，贡先生的房屋于2018年9月收房，2018年9月至2018年12月空置期间的物业服务费，可按2011年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》第十二条规定，以百分之七十的比例缴纳;2019年以后空置期间的物业服务费缴纳方式，可以与物业公司协商决定。

这也就是说，在旧规施行期间的空置房仍对应享受优惠;新规施行后，则需要与物业进行协商。

1.房屋在装修、未入住，算不算空置?

答：房屋开始装修，虽未入住，也不能算空置期。

2.为何要取消空置房物业费首年七折优惠?

答：全国多地陆续取消空置房物业费优惠政策，主要是为了响应中央“房住不炒”的要求，进一步提高炒房投资者的成本。