房租抵扣个税房东要交多少税2019

2019年月1日，新的个人所得税开始实施，包括租房租金在内的6项支出要进行专项扣附加扣除，纳税人在城市居住也是需要缴纳租金的，但是因为一些不确定的征收方案也引起了房东个和房客的担忧，那么房租抵扣个税房东要交多少税呢？

1、不同地区征收税

目前不少地方对房租收入采取综合征收率，各地设置并不一致。比如北京、上海等地按5%来征税，也有一些地方根据租金收入不同，设置了4%~8%的不同征收率。

根据券商中国报道，业主租赁行为若被记录在案税额或更高。

2、征收税款计算

个人出租房屋在税务机关征收税款时划分为两类：一类是个人出租住房，一类是个人出租非住房。

个人出租住房可按5%综合征收率计征税款，应纳的税款等于含税销售额乘以5%。如果个人出租住房租金收入是5000元，承担的税款为5000乘以5%，为250元。

3、个人出租非住房征收

对于个人出租非住房，在选择综合征收率计征方式的情况下，两档综合征收率保持不变，而在适用综合征收率的月租金收入临界点上较前有所变化。

营改增后，计算税金的月租金临界点为31500元。即月租金在31500元(含)以下的适用7%的综合征收率，月租金在31500元以上的适用12%的综合征收率。

个人出租住房如采用分税种方式，需分别计算缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和房产税。

4、增值税

增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，应纳税款=含税销售额 (1+5%) 1.5%。

对于取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，依照现行税法计算应纳税额。同时，还需按房产租金收入的4%缴纳房产税。

房产税应以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

以上就是房租抵扣个税房东要交多少税的具体详情，希望对您有所帮助。