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2020年3月1日房贷利率最新政策_固定利率还是LPR二选一

根据银行最新公告可以看出,从2020年3月1日开始房贷利率大调整,大家在贷款买房时商业贷款买房利率可以二选一,这二者就是LPR和固定利率。至于怎么选和满足什么条件才可以转换,一起来看看具体的分析吧。

一、房贷利率2020年3月1日

央行公告显示,自今年3月1日起,重新调整存量房贷利率,存量浮动利率贷款客户可以有两个选择:固定利率、LPR(贷款市场报价利率)调整,转换工作将于今年8月底前完成。

根据央行规定,可转换的贷款满足要素包括:2020年1月1日前已发放的或者已签订合同但未发放的贷款;参考的是贷款基准利率定价;浮动利率。

但公积金个人住房贷款不包括在内,如是商贷、公积金混合贷,只转换商贷部分,公积金贷款部分按原合同执行。

关于目前转换选择,市场普遍认为,选择LPR调整方案有更大机会享受利率红利,但若LPR上调则意味着承受更大的利息负担。

二、房贷选固定利率还是lpr

如果选择以LPR定价,在预期LPR下降的背景下,客户选择浮动利率报价会比较合适;但在通胀上行等因素影响下,LPR也不排除会进入上升周期,浮动的房贷利率也可能随之走升。

如果选择切换为固定利率,借款人在最近重定价周期内可能会承担略多的利息支出。

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