建筑面积包括公摊面积吗

房产证所记载的面积为建筑面积，包括套内建筑面积和公摊面积。

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

买房都应该注意哪些事项呢？

很多人总是把房子的价位看在首位，以为只要房价单价便宜就是赚到，这种想法太过于前面。同等区域、同等地段的房子价格如果相差太大，就要慎重考虑了，要了解清楚便宜的点在哪里，还要确保房子的质量没有任何问题。

有些人总是把注意点全都集中在房子上面，其实除了房子以外，周围的环境也是要考虑的一个事项。周围必须要交通、生活都比较便利，方便人们的出行居住，像一些荒凉的地段最好不要买。

有些人总是喜欢买较大面积的房子，其实根本没有必要。只要能够满足我们的居住需求就好了，太大的房子也是一种浪费，甚至还会加重我们的生活负担，增添一些额外的烦恼。

买房时要选好楼层，不要选择底层和顶层。底层湿度比较大，采光条件非常差，进入夏季以后还容易遭受蚊虫地叮咬，平时还要忍受噪音，不利于人们的生活。顶层特别容易出现冬冷夏热的问题，时间一久还会漏水，影响人们的生活。

尽量不要缴纳定金，定金本来就没有明文规定必须强制性缴纳，所以业主完全可以选择不交。一旦交了定金，后期如果出现问题以后也很难退回，让自己处于不利的地位。

学习买房知识。买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因为购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

看自己的经济能力。看自己的经济能力，不仅仅看自己目前的经济能力，还包括自己接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还要包括自己平时怎么消费的，以及自己和家人身体的健康状况。最后算出一个数据，自己实际上能出多少钱做首付，而自己每个月可以承受的月供又是多少。