光谷会取消限购吗

目前，武汉经开区、江夏区、东西湖区和黄陂区已经取消限购，武汉楼市进一步松绑其实也在意料之内。那有网友好奇，未来光谷片区会取消限购吗?今天我们就来好好分析分析，有不同想法的朋友可以在留言区告诉我们。

光谷短期不会取消限购。

此次取消部分地区的限购政策，最主要的目的是救市!因为供大于求，房子卖不动，必须要尽快去库存，而经开目前最大的问题就是供大于求。

从武汉4月份各区新房网签的统计图可以了解，倒数前三分别是汉南区、武昌区和经开区，而经开区的网签数量不及光谷的三分之一。

这种情况不是4月份才有，3月份经开网签数也不多，倒数第四，比东西湖少500多套，比黄陂少400多套。

当然，经开网签比较少一部分原因可能是本身楼盘不多，由于整个汉阳地区人口都偏少，加上经开产业正处于转型时期，不是非常多元化，导致对汉江平原的人口吸引力不足，自然出现楼市不紧俏的情况。

而光谷不一样，光谷、洪山、江夏等地大学生城给光谷提供了源源不断的人口，再加上武汉各种高新产业基本一大半被安排到了光谷，使得这里的产业多，且产业多元化，对外地人口吸引力非常强。

简单地说经开是缺刚需，但光谷不缺!光谷不仅仅是刚需青睐的地方，更是投资客青睐的热土，毕竟前期确实有一批人通过买了光谷的房身价翻了两三倍，光谷压根无需取消限购来增加需求。

其实光谷不会开放限购还有一个主要原因，就是现在依旧坚持房住不炒的底线。

目前经开的房价一直涨不太动，主要原因前面也说了需求少，而东西湖、黄陂、江夏等地因为是远城区，本身就限制了房价的上涨，就算江夏离光谷近，但自从光谷向东开发后，曾经涨到1.8w的藏龙岛价格也降了下去。

根据买涨不买跌的原理，可以推测，几个开发的片区就算短期会涨，但也不会涨得很厉害，甚至可能出现下跌的情况。

但光谷不一样，光谷就是被炒房客炒起来的。为什么这么说，且不说光谷三环内，单说光谷三环外吧，在武汉出台集中网签之前，光谷东的几乎每个盘都火爆，经常日光，这还是在限购的前提下，很多人一房难求，甚至花了不少的茶水费才买到了房。

但是集中网签后首日去化率并没有那么高，这就说明前期确实存在开发商捂盘，制造房源供不应求的假象!同时存在炒房客捂盘二手房的现象。(之前中国房地产报曝光后，武汉才出台集中开盘政策的)

目前武汉市已经放开了限购区的显示，父母投靠或子女投靠的武汉市户籍，以及二孩三孩的武汉市户籍家庭可购第三套房，光谷的房价肯定会有小范围的上涨。

而一旦放开了，取消光谷的限购政策，甚至是仅仅取消光谷东的限购政策，那么日光盘和茶水费会继续席卷而来。

到时候真正想在光谷安家的刚需更难上车，而又被开发商用捂盘的形式，通过中介分销转给了那些出得起茶水费的投资客，甚至吸引一些外地炒房团。

这是武汉肯定不想看到的，也是与住房不炒相违背的，因为光谷很大概率不会取消限购。武汉市三环外更不会全面取消限购。

其实为了救市，开放限购也是无奈之举，但是任何事情都得有个度，在有限的范围内采取一定力度的放松，或许才是最合理的。(行在武汉觅城事)