公积金新政策2019 公积金贷款利率（额度+年限）

公积金新政策从今天起正式实施，公积金新政策详细规定了公积金贷款利率、公积金首套房贷款额度、公积金二套房贷款额度、公积金首付款比例、公积金贷款年限等信息，那么武汉公积金新政策2019是怎么规定的？公积金贷款怎么贷？公积金贷款利率是多少？公积金贷款额度是多少？公积金贷款年限是多少年？下面是公积金贷款新政2019。

一、公积金贷款利率

与商业贷款利率相比，公积金贷款利率是比较低的，这也是为什么有些楼盘和银行不让公积金贷款的原因之一。

1、公积金贷款利率：

使用公积金贷款1年到5年(包括5年)，年利率是2.75%;使用公积金贷款6年到25年(包括25年)，年利率是3.25%。

2、商业贷款利率：

使用商业贷款1年以内(包括1年)，年利率是4.35%;使用商业贷款1年到5年(包括5年)，年利率是4.75%;使用商业贷款5年以上，年利率是4.90%。

3、总结：

根据以上数据可以得知，公积金贷款利率要比商业贷款利率低得多。

假设你需要贷款120万元，贷款25年，那么公积金贷款的还款总额是175.43万元，而商业贷款的还款总额是208.36万元，也就是说公积金贷款将比商业贷款少还32.93万元。

二、公积金贷款额度

就拿首套房和二套房来说，购买不同性质的房子，公积金贷款额度是不同的。

1、贷款额度

首套房：

首套房贷款最高是120万元，贷款利率是按照贷款基准利率来计算的。

二套房：

二套房贷款额度最高是60万元，贷款利率是按照同期贷款基准利率乘以1.1来计算的。

2、首付款比例

购买经济适用房：首付款≥购房总价X20%

购买经济适用房之外的首套房：首付款≥购房总价X30%

购买二套房：首付款≥购房总价X60%

三、公积金贷款年限

从贷款年限来说，公积金贷款最多不可超过25年。

从贷款者年龄来说，公积金贷款最高不得超过65周岁。

从贷款者法定退休年龄来说，公积金贷款最长可以计算到贷款人法定退休年龄后的5年。

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