5年期以上LPR下调会带来哪些影响

今日(5月29日)，相关部门宣布5年期以上LPR为4.45%，较上次下降0.15个百分点。该消息一出也引发了大家的讨论和关注，那么它的下调将会带来哪些影响呢?

5年期以上LPR下调

5月20日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，与上次持平;5年期以上LPR为4.45%，较上次下降0.15个百分点。

5年期以上LPR下调将带来哪些影响

5年期以上LPR作为个人住房贷款和中长期贷款利率重要定价基准，5年期以上LPR下调15个基点，将进一步降低存量房贷利率，减轻大多数贷款购房者的负担，对于存量住房贷款而言，LPR的下降会通过贷款的重定价，降低房贷成本。

按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约45元，未来30年内共减少利息支出约1.6万元。

5月15日，首套商业性房贷利率下限调整，针对的是新发放贷款，主要利好对象是新申请住房贷款的居民家庭。而5年期以上LPR下调则将有利于存量房贷，也就是已经在贷款的居民。

利率调整时间

对存量房贷而言，利率调整的具体时间要看贷款重定价日，如果重定价日为5月21日，那么将从明天（5月21日）开始执行新的利率。

LPR利率是什么意思

贷款市场报价利率(Loan Prime Rate, LPR)是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种。