武汉人购房：各地二手房停贷怎么回事（什么意思）

今年，不少人发现房地产行业出现二手房停贷，不仅合肥市出现了该现象，就连沈阳也开始对二手房停贷，要知道如今购二手房的人口越来越多，我们对它的认可也逐步提升。那么二手房停贷是怎么回事，这对行业来说代表着什么呢？

一、合肥二手房停贷事件

继上个月各大媒体传出合肥多家银行停贷二手房之后，又有消息称沈阳有银行发布了新的限贷门槛：二环以内房屋房龄不得超过20年，二环以外房龄不得超过15年。该消息一出，让本就不平静的二手房市场变得沸沸扬扬。

二、二手房停贷是什么意思

当地中介总结内容如下：

1、只受理60㎡以上的房产;

2、二环内房龄不超过20年，二环外房龄不超过15年;

3、顶楼二套55贷;

4、取消学区房差别化;

5、政策自9月23日开始执行。在大多数城市中，二手房按揭贷款房龄门槛都是30年，而随着新一轮楼市调控收紧，已有城市将贷款门槛从30年调整到了20年，但是将门槛收紧到15年的城市，却是极少数的。

三、二手房停贷意味着什么

这意味着，二手房想要变现的难度开始变大，而老房子的流动性越来越弱，老破小的不确定性也越来越高。