武汉7月房价地图最新

从2021年下半年到2022年5月，武汉房价持续走低，成交量也近乎腰斩。此后在一系列利好楼市的政策下，房价有所回升，但能支撑多久还有待观察。本月，武汉各区的房价情况如何呢?下面就来了解下。

武昌

1、武昌区整体均价36636元/㎡

武昌滨江的神盘福星惠誉月亮湾壹号回归了，每加推一次，备案均价都会略有上涨。

武昌区的其他在售楼盘几乎无变动。

想买江景房的话可以重点看看武汉长江中心、长江悦，想要传统好地段的话可以重点看看融创中心武汉壹号院、武汉沙湖中心、万达御湖汉印等。

2、青山区整体均价21900元/㎡

青山区从整体来看，略有下跌，但变化并不大。

青山滨江板块中，价格相对较低的招商一江璟城售罄了，直接影响了板块乃至整个片区的房价。

青山三环外的海伦国际K4地块已拿证，带装修备案均价约13500元/㎡，拉低了片区房价。

3、洪山区整体均价20627元/㎡

洪山区7月的新房均价相较于5月，同样是略有上涨。

白沙洲三环内基本无变动。

白沙洲三环外打折比较普遍，板块均价略有下降。

南湖的天地新力雅园即将加推毛坯新品，相较于前期的带装修楼栋，价格有所下降。

纯新盘东湖风光，毛坯均价逼近3万/㎡，对片区的房价有所拉高。

4、东湖高新区整体均价21747元/㎡

东湖高新区有3个板块均价上涨：光谷中心城、关山和左岭，有1个板块均价下跌：民族大道。

民族大道板块，随着南山樾府的精装改毛坯，备案均价下降3000元/㎡，实际销售中还有折扣，折后均价约23000元/㎡，大幅拉低了板块均价。

关山板块，中建大公馆新品终于入市，均价约28000元/㎡，拉高了区域均价，同时销量也十分优秀。

光谷中心城板块，随着3万+的城投南山长投领峯入市，将板块的均价有所抬升。

5、江夏区整体均价12869元/㎡

江夏除了文化大道板块价格持平，黄家湖板块略有上涨，其余板块均价都在跌，主要是在售项目的价格大多都有所下调。

黄家湖板块的金茂华发武汉国际社区新推出的洋房产品，备案均价高达约20264元/㎡，直接拉动了板块均价上浮。

汉阳

1、汉阳区整体均价20046元/㎡

王家湾、四新、钟家村相较于今年5月份，都略有下跌。

其中五里墩的新盘尚城国际，均价仅约15218元/㎡，极大地拉低了区域均价。

四新入市了东投汉阳城，均价约17250元/㎡，对板块的均价也有所影响。

汉阳滨江的越秀汉阳星汇云锦新加推的6号楼，备案均价高达约29234元/㎡，使得板块均价有所上涨。

2、经开区整体均价11775元/㎡

经开是整个汉阳，唯一一个均价全线上涨的大区，区域内的沌口、后官湖、小军山三个板块，价格都有或多或少的上涨。

看来“6.20”新政，经开区放开限购，对楼市的影响非常显著。

3、蔡甸区整体均价9228元/㎡

蔡甸区在过去的一年实在有点惨，新盘供应激增，供大于求，楼市热度明显下降，不少楼盘折扣力度都非常大。

而与今年5月相比，蔡甸各个板块均价都在下降，其中中法生态城跌幅最大，约8.41%。

如果你想在蔡甸区置业，建议首选地铁口、再挑大品牌。

4、汉南区整体均价6385元/㎡

汉南区的均价从去年7月7589元/㎡→去年11月的7373元/㎡→今年3月7007→今年5月6661元/㎡→今年7月6385元/㎡，可谓是一降再降。

整个区域销量都非常一般，可能只有地缘性客户在此置业。

注：

1、本文新房价格根据武汉房管局官网预售数据、房天下数据、安居客数据综合整理，仅供参考。

2、时间截止于2022年7月20日。(武汉楼市动态)