契税什么时候交

问：契税什么时候交

来自广西贵港市的网友星志达的解答：

购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。

契税缴税基数是由房屋价格决定的，缴税税率是有区别的。拿青岛举例，目前青岛地区购房所要交的契税是根据所购房屋面积及区域内套数来决定的，具体是：

所购房屋面积符合90平米以下(包含90平米)，区域内首套和二套均按照成交价的1%缴纳，区域内三套及以上按照成交价3%缴纳;90平米以上，区域内首套按照成交价1.5%缴纳，区域内二套按照成交价2%缴纳;区域内三套及以上按照成交价3%缴纳。您可以根据自身情况判定缴税基数。

以上是关于房产契税缴纳的相关介绍，在进行房屋交易过程中，不论是新房还是二手房，都需要按照国家规定缴纳契税，而且大家注意契税缴纳的时间，足额缴纳契税才能完成后续的手续办理。要注意一定不要逾期，否则无法办理房子的产权手续，还要额外缴纳一定比例的滞纳金。