房屋抵押可以贷出房产的全额吗?

这个要分情况讨论，一般来说若你以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%;若你以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%;贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。所以不管你用什么性质的房子进行抵押贷款，其实都是不能贷出房产的全额的。希望我的回答可以帮助到你。