请在使用房产办理抵押贷款的时候，需要注意哪些地方？

在办理住房抵押贷款之前，你需要了解的是并不是所有的房屋都能够办理房产抵押贷款。因为银行对用于抵押的房产有一定要求，比如楼龄过长、房改房、未取得房产证的小产权房以及满五年的经济适用等不能用于抵押。另外，具体的抵押额度还要视房产的评估价值以及个人资质条件综合确定，那些想要贷百八十万的不切实际的想法还是不要有了，此外，征信上有污点的人，可以贷的额度比普通人要低一个档次，所以，如果你征信上有污点的话，还是建议你让别人帮你办里或者找担保公司办理，虽然手续费高了些，但是总比少很多额度好啊。