景洪地区提供购房合同的话可以申请住房贷款吗?
景洪地区提供购房合同的话可以申请住房贷款吗?申请住房贷款的具体要求有哪些?好不好申请?
景洪申请住房贷款需要以住房为抵押,也就是要提供房产证。申请住房贷款的具体条件如下:
1、借款人具有稳定的工作和收入,信誉良好,确有归还借款本息的能力;
2、所购住宅座落在乡镇(包含市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,依据个人信誉状况,并已支付了银行规则的首付款份额,最低为30%以上;
4、借款金额依据借款人的信誉状况、工作、教育程度、还款能力、所购住宅变现能力等状况断定。
5、愿意先办理预购商品房抵押登记,并许诺在所购买的住宅竣工并获得房地产权证后,以购买的住宅作借款抵押且重新办理抵押登记手续。
你好,只有购房合同是申请不了住房贷款的,还需要有房产证并且办理房产抵押手续。个人住房贷款申请人必须具有的条件:
1、具有乡镇常住户口或有用居留身份;
2、具有稳定的工作和经济收入,信誉良好,有归还借款本息的能力;
3、具有购买住宅的合同或协议。购买外销住宅的合同或协议须处理公证;
4、不享用购房补助的以不低于所住宅全部价款的30%作为住宅的首期付款;享用购房补助的以个人承当部分的30%作为购房的首期付款;
5、有银行认可的财物作为抵押或质押,或有满足代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款机构要求的其他条件。