按揭买房贷款,等额本息和等额本金相比,哪个更划算啊?
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买房贷款想提前还款,无论是等额本息还是等额本金,两者各有优劣,这要看借款人的自身情况。
买房贷款想提前还款,无论是等额本息还是等额本金,两者各有优劣。等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定,利息则越来越少,月还款额递减,这样借款人起初还款压力较大,但随时间的推移月还款额越来越少。等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款额不变。相对于等额本金还款法,劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分。但该方法每月还款额固定,可以让借款人有计划地控制家庭收支,也便于每个家庭根据自己的收入情况确定还贷能力。