农行个人住房接力贷,父债子还,子名下有一套房贷,请是否算二套呢?
你好,农行个人住房接力贷,父债子还,而子名下有一套房贷,请问这是否算二套呢?求解答。
首先我给你普及一下,二套房界定的标准:
一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。
二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;
三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。
四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。
由于儿子名下已经有一套正在还贷款的房子,所以算第二套的。