为什么有些楼盘不能用住房公积金贷款买房？

其实主要是因为开发商的项目没有进行住房公积金贷款备案所造成的，主要包括以下几种原因：

1、开发公司的资金比较紧张,公积金贷款放款时间相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起所造成。

2、开发公司本身可能不太规范,达不到公积金项目备案时的要求,或备案申请时被拒绝的。

3、主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。

4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。