我的名下有房无贷，再贷款买一套房的话算不算首套房？

现在鉴定是否属二套房，原则是“认房又认贷”：

1、如果借款人在拟购房所在地房屋登记系统当中，包括预售合同的登记备案系统当中，其家庭已登记有一套或者以上住房的，他再贷款购买的住房一定是第二套或者以上住房。

2、如果借款人贷款购买过一套或者以上的住房，又申请贷款来买住房，也认定是第二套及以上住房。

3、通过查询征信记录等渠道，银行确信借款人的家庭已经有了一套或者以上住房的，再贷款也按照第二套或者以上来执行。