房子贷款利率下降后,银行是如何调整的优惠利率？

      国家下调贷款利率后，房贷利率也会下降的。目前国内的个人房贷主要以浮动利率为主，大多数人与银行签订的房贷合同都是浮动利率的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也会调整。也就是说，央行每一次降息，借款人的月供就要有相应的减少;反之，则会有相应的增加。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款(已贷的房贷)，上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。当然不管如何计算，对已支付的利息没有影响，但对调整之后的利息计算会有影响。