只有交了一年的住房公积金，贷款买房有用吗？

一般有稳定的收入来源符合银行的相关规定是可以的，能贷款多少，银行一般有2种方法来确定究竟给借款人多少借款金额、多长借款期限。第一种是以借款人缴存的住房公积金余额的10倍来决定放款金额，第二种是按借款人工资总额的40%作为可以申请的贷款额度。需要注意的是，银行会在每年的三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍，也就是说，你缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮你偿还一部分贷款额，当然是有用的。