我想一下住房公积金利率到底是3.25%还是4%，怎么说什么的都有？

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并施行的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

1、贷款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或符合要求的暂住身份;

3、具有一定水平的经济收入，没有不良信用记录，有归还贷款本息的才能;

4、贷款前正常缴存住宅公积金且接连交足半年以上;

5、能供给购买自住住宅的有用合同或协议;

6、贷款人和购房合同中的购房人有必要一致，购买共有产权的(除爱人外)共有人有必要出具统一办理抵押的书面许诺;

7、具有不低于购买自住住宅价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、贷款人统一办理住房抵押和担保;

9、购买商品房的，应由开发商供给阶段性担保并报备相关资信资料;

10、贷款人同意在贷款放贷银行开立个人帐户，并同意由贷款放贷银行每月直接从该帐户划收贷款本息。