婚前贷款买的房子是夫妻共同财产吗？

如果一方婚前买房签署了合同并支付房屋首付的，该住房就属于登记人个人的婚前财产，离婚的时候分割住房产权归登记人一人所有。婚后共同还贷部分则是婚后夫妻共有财产。离婚的时候双方可以以主张得到婚后还贷数额的一半，也包括婚后还贷这所住房增值部分的一半。

根据《婚姻法》司法解释中的相关规定：夫妻其中一方婚前办理的不动产买卖合同，以个人财产支付买房首付款并申请住房贷款，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于其中一方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

如果按照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁决该不动产属于登记一方，尚未归还的贷款裁定为登记方的债务。婚后共同还贷款项由产权登记方对另一方完成补偿。