请鞍山恒大不能使用铁路公积金贷款买房吗？

一般符合条件就可以申请住房公积金贷款。但实际上部分楼盘不能申请住房公积金贷款，这主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，主要有以下几种原因：

1、地产开发商资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起。

2、地产开发商本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。

3、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷，公积金必竟是大家合资的，怕有些盘烂尾，所以要求封顶才放贷，商业贷款就不用了，只要地基打好，出地面几层就可以放贷，所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。