北京如何办理住房抵押贷款，有什么条件吗？

首先的要求就是没有违法行为和不良信用记录，征信良好;

有正当职业和稳定的收入来源;

具有按期偿还贷款本息的能力;

年龄在18-60周岁的自然人

开立中国银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。