民间借贷和银行借贷的过程中哪些财产不能用于抵押贷款？

以及相关规定，不能用于抵押贷款的财产有以下几种：

1.土地所有权。

2.宅基地、自留地、耕地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定的可以抵押的除外。

3.所有权、使用权不明或者有争议的采矿权。

4.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

5.被依法查封、扣押、监管的财产。

6.按照法律、行政法规相关规定，不得用于抵押的其他财产。