家住上海,想用纯公积金贷款来买一套房子,该怎么做?
朋友家住上海,想用纯公积金贷款来买一套房子,具体操作流程是什么?
办理的过程如下:
借款人提供必要条件-接受网络或住房公积金网上贷款平台-签订合同-保证和抵押-贷款的受托人银行。
时间限制:
申请贷款期限不得超过10个工作日。抵押登记完成后,抵押登记期限不得超过5个工作日。
此外,申请公积金贷款,需要申请人至少准备30%的首付款才可以办理,而有些地区,也可以只需要准备20%的首付款。首付款越低,需要申请的贷款额度就越高。因为余下70%或者80%的房价都需要申请公积金贷款;
公积金账户余额。个人公积金账户余额越高,可以申请的公积金贷款的额度也就越高,一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍;
当地公积金政策限制的额度。不同的地区,公积金限定的最高额度是不一样的。