老公婚前买的房子,婚后办理了房产证，我现在买房的话算二套房吗？

认定是否二套房是以家庭为单位的，只要夫妻一方有房，在买房就算做二套房。

如果夫妻一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

如果夫妻一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。