婚前我自己付的首付贷款买房,离婚后如何划分? 如何理解增值部分?

按照你的说法，婚后还贷款50万元属于共同财产，即使是你一个人在支付月供。其中25万元及其产生的贷款利息，也就是整个月供的一半应退还给你前爱人。房子的增值额，首先是你拿出首付，才有以后的增值，而且是婚前所买，按现有法律这个增值额就当是你的，不参加分配。当然，房产证的日期必须早于结婚证日期。希望我的回答可以帮助到你。