必须要两个人才可以贷款买房吗？怎么办理贷款？

结了婚的贷款买房必须夫妻两人出面办理，未婚没有明确规定。

贷款买房的条件：

1.具有当地的有效身份证明，年龄为18-65周岁的中国居民;

2.工作和收入稳定，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;

3.自有资金能够达到房屋的20%;

4.具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6.银行规定的其他条件。