房贷转按揭如何办理？

办理房贷转按揭的基本流程是这样的：

1、买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》;

2、对所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件;

3、买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户;

4、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项，之后双方去交易中心过户;

5、买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款;

6、买方产权证下发后,办理抵押登记;

7、他项权利证书由银行收执,买方取回房产证。