交了买房首付后，房贷办理不下来怎么办，急！

哈哈，遇到这种情况最简单直接的办法就是退房子，你可以找开发商索要你的首付款，大不了付点违约金嘛。

根据《最高人民法院最高人民法院关于在合同纠纷案件中审理商品房合同的解释》，商品房合同中规定了第二十三条。买受人以有担保贷款方式支付，而未签订商品房担保合同则导致商品房买卖合同不续一方。当事人履行合同的，对方可以要求解除合同，赔偿损失。当事人可以要求解除合同的，出卖人不履行商品房贷款担保合同，并将货款、利息、定金返还买方，使商品房合同不能继续履行。

所以，你退房子的这个要求不过分，符合规定，在合同规定范围内给开发商补偿点违约金就可以了。